PREDAJ - Chata/8-iz. Rodinný dom s vlastnou plážou
Rovinka priamo Jazero Košariská
Rovinka priamo Jazero Košariská
Priestranný 8-iz. rodinný dom s vlastnou plážou Rovinka priamo Jazero Košariská
Rovinka, Jazero Košariská
Túžite celoročne žiť pri Jazere s vlastnou plážou? Teraz si túžbu alebo sen môžete splniť, bez sťahovania sa za hranice slovenskej reality, kde sa cítite doma.
Realitná kancelária AZ PROPERTY Bratislava ponúka na predaj 8 iz. rodinný domy autenticky riešený. Rodinný dom v prvom rade v chorvátskom štýle. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Rovinky, s vlastnou plážou priamo na Jazere Košariská s možnosťou celoročného bývania.
8 izbový rodinný dom v prvom rade v chorvátskom štýle je trojpodlažný so saunou, s tromi veľkými balkónmi skolaudovaný ako rekreačná chata so súpisným číslom, interiérovým krbom, záhradou , vlastným parkovacím státím, vonkajším záhradným krbom, terasou a k tomu pivnicou.
Výnimočná ponuka je v tejto lukratívnej lokalite naozaj ojedinelá. Kúpou nehnuteľnosti hlavne získate vlastnú súkromnú pláž, čo v tejto lokalite mať vlastnú pláž je skôr výnimočné.
Pláž sa od nehnuteľnosti nachádza 4 min pešo o veľkosti 339 m2 z toho pláž (44 m2) a vstup do vody cca(295 m2).
Základné informácie
8 izbový rodinný dom v prvom rade v chorvátskom štýle s vlastnou saunou 3,52 m2 má tri podlažia , tri veľké balkóny, štyri kúpeľne, veľkú prestrešenú terasu 16 m2 a pivnicu 28,46 m2. Celkovú výmeru obytnej plochy 194,43 m2 + 18 m2 balkóny + pivnica 28,46 m2 pozostavajúca z troch samostatných miestností / na zeleninu, na víno a kotolňa/. Je navrhnutý v autentickom chorvátskom štýle. Na každom poschodí je kúpeľňa a toaleta.
Na 1. NP (93,61 m2) je samostatná kuchyňa (9 m2) , obývacia miestnosť s jedálňou a interiérovým krbom s výhľadom do záhrady (18,60 m2) , komorou (1,75 m2) , kúpelňou s rohovou masážnou vaňou, umývadlom a toaletou (5,70 m2) , druhou kúpelňou so sprchou , umývadlom (7,40 m2) a vstupom do sauny (3,70 m2). Schodiskom (5,45 m2) z hally (11,15 m2) sa dostávame na druhé podlažie.
Na 2. NP ( 65,09 m2) je intímne zázemie poskytujúce tri spálne o veľkosti (izba 10,7 m2 + izba 11,6 m2 je vstup na balkón (4 m2) + rodičovská spálňa 18 m2 s rodičovskej spálne je vstup na balkón (7 m2) s výhľadom na jazero). Z chodby(4 m2) je vstup do samostatnej kúpeľne (6,5 m2) a samostatnej toalety (1,17 m2) Z hally (7,67 m2) sa schodiskom (5,45 m2) sa dostávame na tretie podlažie.
Na 3. NP ( 64,19 m2) je intímne zázemie poskytujúce tri spálne o veľkosti (izba 15,35 m2 + izba 14,25 m2 + rodičovská spálňa 18 m2 ) s rodičovskej spálne je vstup na balkón (7 m2) s výhľadom na jazero. Z chodby(4,5 m2) je vstup do predsiene (3,24 m2) z ktorej sa dostaneme do samostatnej kúpeľne (3,4 m2) so sprchou, umývadlom a toaletou.
Srdcom nehnuteľnosti je obývacia časť s krbom s východom do záhrady s prestrešenou terasou, s posedením pri exteriérovom krbe a vlastným parkovacím státím.
Terasový priestor so vstupom do záhrady je oázou pre dušu, s krásne rozkvitnutou zeleňou a želaným súkromím. RD je postavený na pozemku o veľkosti zastavanosti ( 113m2) a ostatnou plochou – záhrada o veľkosti ( 258 m2).
Vybavenie domu
Dom pri Jazere má alarm napojeny na telefón, kamerový systém so záznamom.
Interier je vybavený - interiérové dvere a zárubne dub masiv, vchodové dvere bezpečnostné meranti masiv, okná masiv meranti - africky dub, parapety vnútorne masiv meranti, vonkajšie parapety mramor, schody a zábradlie obložené dubovým masívom, nábytok na prízemi a poschodiach dub masiv a masiv, kuchyňa dub masiv, pracovná doska mramor, vstavaná umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnna rúra vastavana, elektrický sporák aj platňa, kúpelňa dub masiv a mramor, všade mriežky proti hmyzu plus žalúzie, kúrenie je elektrické na teplú vodu, na prízemi podlahové vodné, na poschodiach a v kúpelniach sú radiatóry. Dom je vybavený fínskou saunou, originál fínske drevo. Krb Šidel 200 mm priemer, rozvody su na poschodie do chodby a dvoch izieb vrátane spálne. Všade sú LED žiarovky. Dom je kompletne zariadený, predáva sa so zariadením.
Na prizemi je súčasťou domu s vlastným vchodom zvonku pivnica, pivnica na zeleninu a víno a kotolňa. Kotol na kúrenie je značky Protherm a kotol na teplú vodu Eliz. Voda je vlastná studňa. Dom je vybavený prístrojom na výrobu osmotickej a destilovanej vody. Septik je vonku. Momentálne má dom jedno parkovacie miesto s možnosťou urobit 2 alebo 3 parkovacie miesta. Plot je kombinovaný murovaný s drevom, má elektrickú posuvnú bránu. Terasa s markízou a murovaným krbom. Strešná krytina je Bramac, odkvapove rúry sú medené.
Dispozičné riešenie
Rodinný dom je dômyselne rozdelený na oddychovú časť a obývaciu zónu.
Parkovanie
Dom má parkovacie státie pre dve aj viac áut na vlastnom uzavretom pozemku s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie.
Lokalita
Rodinný dom sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite obce Rovinka, so vstupom do Jazera Nové Košariská-Veľké Jazero. Jazero poskytuje možnosť vodných športov, / vodné bicyklovanie, člnkovanie, padlbording, potápanie,..../ rybárčenie podľa povolenia a od jesene do leta možné otužovanie.
Celá oblasť je oplotená, poskytuje tak obyvateľom želané súkromie a bezpečie. Brány sa dajú otvoriť len telefónom s vlastným prístupom od ulice Jazerná v Rovinke alebo od Dunajskej lužnej.
V Rovinke je kompletná občianska vybavenosť, je tu škola, škôlka, obchodné centrum, predajne s potravinami, reštaurácie, bary, zdravotné stredisko, benzínová pumpa, novovybudované centrum City Park Rovinka, pošta aj športoviská, futbalový štadión, kostol.
Veľkou výhodou je tiché prostredie a hrádza, ktorá ponúka viacero možností aktívneho relaxu.
Rovinka je prvou obcou za Bratislavou, vzdialená len niekoľko kilometrov. Do hlavného mesta sa dostanete doslova za pár minút po novom obchvate D4R7 či z vlakovej stanice.
Čo nenájdete v Rovinke, nájdete v 10 km vzdialenom meste Šamorín: gymnázium, strednú školu, medzinárodnú školu QSI, hudobnú školu, supermarkety, mäsiarstva, banky, poštu, reštaurácie, hotely, kaviarne, fitness centrá a ďalšie športové vyžitie v športovo-rekreačnom areáli X-Bionic Sphere, ktoré ponúka aj aktivity ako plávanie či jazdenie na koni. V Šamoríne funguje mnoho športových klubov pre mládež aj dospelých (futbal, basketbal, šerm, kajak-kanoe, zápasenie, karate, tenis, atletika).
Cena
Cena rodinného domu vrátane vlastnej pláže je 433 500,- Eur.
Túžite nielen snívať, ale žiť svoj sen, dome s výhľadom na jazero a vlastnou plážou? V jednom dome môžete bývať a druhý môžete prenajímať alebo zakúpiť pre svoje deti a vnúčatá. Poňať to ako rodinné sídlo. V tejto lokalite je to výnimočná príležitosť, málokedy sa opakujúca... Jedinečné bývanie je ideálne pre tých, ktorí túžia po idyle pokojného bývania na vlastnom pozemku so súkromnou plážou k vode a získaným členstvom záhradkárskej osady.
Realitná kancelária AZ Property poskytuje právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a vybavenie hypotéky prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu.
*
"Vaša spokojnosť je mojou prioritou"
#predajrodinnehodomuRovinka
#rodinnydomRovinka
#predajrodinnydomRovinka
#realitnakancelariaBratislava
#predajnehnutelnostiBratislavaaokolie
#predajnehnutelnostiRovinka
#predajchataRovinka
#predajchataRovinkaaokolie
#zornanovareality
Volám sa Zuzana Zorňanová, v mojom profesionálnom živote som mala možnosť prejsť si rôznymi pracovnými obdobiami, prácou pre developera, prácou ako konateľ vo vlastnej firme výstavbou rodinných domov a ich následným predajom. Tým som plynulo premostila na pozíciu certifikovaného realitného makléra.
Profesiu na poli realít som si zvolila najmä z dôvodu toho, že problematike rozumiem z oboch strán či ako developer/predávajúci alebo ako klient/kupujúci. Rozumiem vašim potrebám a svoje odborné znalosti zo sveta realít Vám veľmi rada sprostredkujem. Práve táto znalosť z oboch strán mi dopomáha k tomu, aby som vedela Vašu požiadavku úspešne zrealizovať.
Záleží mi na kvalitne odvedenej práci a na spokojnosti klienta. Za mňa potom hovoria referencie spokojných klientov.
Za dočítanie až sem, Vám za to ďakujem. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rada sa s Vami stretnem pri káve.
