Popis nehnuteľnosti

Objavte svoj vysnívaný domov obklopený zeleňou.

Snažíte sa nájsť dokonalé miesto pre svoje bývanie? Ponúkam na predaj tehlový 3-izbový byt s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite Bratislava - Krasňany.

Prečo by mal byť tento byt vašou voľbou?

• Nasťahovať sa: Užite si dokončenie bytu podľa vlasných predstáv. Tak si zaistíte spojenie funkčnosti s pohodlím. Ak potrebujete rada vám s tým pomôžem. 
• Vynikajúca dostupnosť: Ponúka jedinečnú príležitosť na bývanie v atraktívnej lokalite. Rozhranie medzi Račou a Novým mestom v Bratislave je známe svojou vynikajúcou dostupnosťou, ktorá vám umožní presúvať sa po meste bez potreby auta.
• Perfektná lokalita: Lokalita sa vyznačuje skvelou občianskou vybavenosťou. Ideálne miesto pre ľudí, ktorí obľubujú turistiku, beh alebo bicyklovanie – cyklotrasa na Biely kríž a pod. Všetko, čo potrebujete, je na dosah.

Čo robí tento byt výnimočným?

1. Disponuje vnútorným priestorom 77,36 m² . 
2. Kompletná rekonštrukcia bytového domu, dve samostatné murované pivnice.
3. A do tretice. Znamená to rýchly presun kamkoľvek. Takže opäť komfort.

Ponúkam na predaj útulný a priestranný 3-izbový byt s lodžiou, dvomi pivnicami a krásnym výhľadom na zelený parčík na Cyprichovej ulici v Krasňanoch.

Byt o celkovej úžitkovej ploche 77,36 m² z nej je plocha bytu 62,04 m², plocha lodžie 3,79 m² a plocha dvoch pivníc 3,53m² + 8m² Byt sa nachádza na pohodlnom zvýšenom 1. poschodí 3-poschodového zrekonštruovaného tehlového domu. Výhodou tohto bytu je iba jeden sused na poschodí a vo vchode je len 6 bytov.  Dom je situovaný v bezpečnej a príjemnej lokalite s množstvom zelene.

V roku 2016 prešiel bytový dom rozsiahlou revitalizáciou, pričom boli dobudované lodžie, zateplenie, injektáž a drenáž základov. V rámci obnovy boli menené aj stupačky a plánuje sa rekonštrukcia pivníc. Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zaisťuje výbornú ventiláciu a svetelnosť.

Byt bol čiastočne zrekonštruovaný, zahŕňajúc výmenu elektrických rozvodov a montáž nových bezpečnostných vchodových dverí v roku 2023, čím sa dosiahlo odhlučnenie od chodby. Plynový kotol je umiestnený v jednej z pivníc priamo pod kúpeľňou. Plastové okná sú vybavené vnútornými a niektoré aj vonkajšími žalúziami.

K bytu prislúchajú dve murované pivnice; menšia s plynovým kotlom a úložným priestorom, druhá vetrateľná s vyšším stropom a oknom je vhodná na rôzne využitie ako nerušená pracovňa, kancelária, posilňovňa alebo úložisko pre bicykle a lyže.

Praktické dispozičné riešenie bytu umožňuje efektívne využitie priestoru. Vstup vedie do chodby o veľkosti 2,44 m², z ktorej po pravej strane vstupujete do priestrannej kúpeľne s práčkou, toaletou, umývadlom a rohovou vaňou o veľkosti 4,53 m². Na konci chodby sa nachádza priestranná kuchyňa o veľkosti 13,90 m², ktorá je elegantne prepojená dvojkrídlovými dverami s obývačkou o veľkosti 14,50 m² so vstupom na lodžiu o veľkosti 3,79 m² . Z priestrannej obývacej miestnosti vstupujeme do prechodnej detskej izby o veľkosti 13,44 m² . Z detskej izby pokračujeme vstupom do spálne o veľkosti 13,23 m². Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zaručuje jeho dobrú vetrateľnosť.

Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a tiché bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou v okolí. Využite jedinečnú príležitosť vlastniť tento krásny byt a užívajte si komfort mestského života v tichom prostredí.

Základné údaje

Úžitková plocha: 77,36 m²  

^{( z nej je plocha bytu 62,04 m², plocha lodžie 3,79 m² a plocha dvoch pivníc 3,53m² + 8m² )}

• Chodba: 2,44 m² 
• Hlavná spálňa: 13,23 m² 
• Spálňa: 13,44 m²  
• Obývačka: 14,50 m² 
• Samostatná Kuchyňa: 13,9 m² 
• Kúpeľňa: 4,53 m²  

Nachádza sa na 1/4

Svetové strany: VJ, JZ

Vlastníctvo osobné

Počiet miestností 4

Náklady do FO: 149,- Eur

Zateplený tehlový bytový dom

Štandard

• Bezpečnostné vchodové dvere,
• Plastové okná so žalúziami,
• Interiérové dvere,
• Pôvodné repasované dubové parkety rybia kosť v izbách,
• V predsieni je dlažba,
• Kúrenie radiátormi,
• Vlastný plynový kotol situovaný v pivnici priamo pod bytom
• Kuchynská linka so spotrebičmi: Varná doska, elektrická rúra, digestor,Samostatne stojaca chladnička s mrazničkou,
• Lodžia orientovaná do zelene,
• Kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom a toaletou,
• Dve priestranné murované pivnice.

Lokalita

Byt je situovaný v tichej ulici, obklopený zeleňou. Len na skok od lesa, čo zabezpečuje maximálny pokoj. Ideálne miesto pre ľudí, ktorí obľubujú turistiku, beh alebo bicyklovanie – cyklotrasa na Biely kríž a pod.  V pešej dostupnosti je Letné kúpalisko Krasňany, Pošta, Futbalový klub, Fitness centrum,  Škola bojových umení, Stredná odborná škola polygrafická, Základná umelecká škola, Gymnázium, základná a materská škola, pošta, Lidl, Kraj, obchody, služby, Bistro, reštaurácie, Katedrála sv. Sebastiána, zastávka električiek 3, 7  a autobusov  59, 520, 540, 550, 565, 599, N55

Nenechajte si ujsť túto výnimočnú ponuku, ktorá spája komfort s praktickosťou.

Parkovanie

Tento byt je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pohodlie, priestor a výbornú lokalitu. Či už je vašou prioritou rýchla dostupnosť do mesta, alebo pokojné bývanie s blízkosťou všetkých potrebných služieb, a prírody. Tento byt vám to všetko ponúkne.

Tento byt je proste nutné vidieť. Neváhajte ma kontaktovat a príďte sa pozrieť. 

Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tohto vysnívaného domova. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Vaša budúcnosť môže začať práve tu. Kontaktujte ma ešte dnes!

Kúpou je byt voľný.

Cena zahŕňa kataster, právny servis a služby realitnej kancelárie. Pomôžem vám sprostredkovať hypotekárny úver, aj znalca. Najdôležitejšia je pre mňa bezpečnosť ako pri predaji tak aj pri kúpe nehnuteľnosti, a preto zabezpečujem autorizáciu kúpnych zmlúv. Som tu pre vás a s vami aj po odovzdaní bytu.

Vaša spokojnosť je mojou prioritou.

#predaj bytu v Bratislave
#3-izbovy byt Krasňany- Rača 
#realitna kancelaria Bratislava
#predaj nehnutelnosti Bratislava

Pôdorysy bytu