Ponúkame na predaj výnimočne priestranný a prakticky dispozične riešený 2-izbový byt, situovaný na obľúbenej Saratovskej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Tento byt s celkovou úžitkovou plochou 50,21 m² sa nachádza na 3. poschodí z 11 v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel modernizáciou a disponuje dvomi novými výťahmi, novými vstupnými dverami a moderným domovým vrátnikom. K bytu prislúcha aj praktická pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.
Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje nielen príjemné presvetlenie počas celého dňa, ale aj efektívne prirodzené vetranie interiéru. Medzi kľúčové benefity tejto nehnuteľnosti patrí okrem vzdušnej dispozície aj možnosť jednoduchej úpravy na menší 3-izbový byt, čo prináša flexibilitu pre budúceho majiteľa.
Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Vstupná predsieň je vybavená praktickou šatníkovou zostavou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Samostatné priestranné WC a kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou sú oddelené, čo zvyšuje komfort bývania. Spálňa ponúka dostatok miesta pre vstavané skrine, pracovný stôl aj knižnicu, čím vytvára ideálne prostredie pre oddych aj prácu. Dominantnú dennú časť bytu tvorí veľká obývacia izba, ktorá je šikovne prepojená s kuchynským a jedálenským kútom, ideálna pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi.
Byt je vybavený plastovými oknami, ktoré zaisťujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. V kuchyni nájdete zánovnú kuchynskú linku so spotrebičmi, pripravenú na okamžité používanie. V celom byte sú položené laminátové podlahy, ktoré prispievajú k modernému vzhľadu a jednoduchosti údržby. Mesačné náklady na bývanie sú prijateľné a predstavujú približne 145 EUR. Parkovanie je bezproblémové v okolí bytového domu alebo na parkovisku pred reštauráciou ORIM.
ŠTANDARD:
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
Mestská časť Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave, najmä vďaka ideálnemu spojeniu kvalitného mestského bývania, množstva zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Saratovská ulica sa nachádza v etablovanej časti Dúbravky s kompletnou infraštruktúrou a pohodlným každodenným fungovaním bez potreby presúvania sa autom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny BILLA, Tesco a Lidl, rôzne obchodné prevádzky, služby, lekárne, zdravotné strediská, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, reštaurácie aj kaviarne. Táto lokalita ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi.
Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú zastávky autobusov aj električiek, ktoré zabezpečujú rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta. Lokalita je zároveň veľmi dobre napojená na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat, čo oceníte pri každodennom dochádzaní. Dúbravka je obľúbená aj vďaka blízkosti prírody a možnostiam aktívneho oddychu. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú lesy Malých Karpát, turistické a cyklistické trasy, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na šport, prechádzky či relax v prírode. Tento byt predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského komfortu a prírodného pokoja.
Volám sa Zuzana Zorňanová, v mojom profesionálnom živote som mala možnosť prejsť si rôznymi pracovnými obdobiami, prácou pre developera, prácou ako konateľ vo vlastnej firme výstavbou rodinných domov a ich následným predajom. Tým som plynulo premostila na pozíciu certifikovaného realitného makléra v realitnej kancelárií AZ PROPERTY.
Profesiu na poli realít som si zvolila najmä z dôvodu toho, že problematike rozumiem z oboch strán či ako developer/predávajúci alebo ako klient/kupujúci. Rozumiem vašim potrebám a svoje odborné znalosti zo sveta realít Vám veľmi rada sprostredkujem. Práve táto znalosť z oboch strán mi dopomáha k tomu, aby som vedela Vašu požiadavku úspešne zrealizovať.
Záleží mi na kvalitne odvedenej práci a na spokojnosti klienta. Za mňa potom hovoria referencie spokojných klientov.
Za dočítanie až sem, Vám za to ďakujem. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rada sa s Vami stretnem pri káve.
