Ako predať nehnuteľnosť s nájomcami?
2. decembra
Predaj nehnuteľnosti, v ktorej žijú nájomníci, môže byť zložitý proces, no s dobrým plánovaním a porozumením právam všetkých zúčastnených strán sa dá zvládnuť. Ako realitná maklérka s dlhoročnými skúsenosťami vám prinášam niekoľko užitočných tipov, ktoré vám pomôžu predať vašu investičnú nehnuteľnosť a zároveň rešpektovať práva nájomníkov. V tomto článku sa dozviete, ako sa pripraviť na predaj, aké sú výhody a nevýhody predaja s nájomníkmi a na čo si dať pozor pri obhliadkach.
Príprava nehnuteľnosti na predaj
Prvým krokom pred predajom je dôkladná príprava nehnuteľnosti. Odporúčam vám skontrolovať stav nehnuteľnosti a zistiť, či sú potrebné nejaké opravy. Aj drobné úpravy, ako sú nové nátery stien, vymenené svietidlá alebo profesionálne upratanie, môžu výrazne zvýšiť atraktivitu nehnuteľnosti. Je dôležité, aby ste pri obhliadkach vytvorili pozitívny dojem na potenciálnych kupcov. Nezabúdajte, že obývaná nehnuteľnosť môže pôsobiť prívetivejšie než prázdna, čo môže byť výhodou pri predaji.
Práva nájomníkov a komunikácia
Pri predaji nehnuteľnosti s nájomníkmi je nevyhnutné dbať na ich práva. Podľa nájomnej zmluvy môže byť potrebné informovať nájomníkov o plánovanom predaji vopred. Odporúčam vám udržiavať otvorenú komunikáciu s nájomníkmi, aby ste minimalizovali narušenie ich každodenného života. Je dôležité, aby nájomníci udržiavali nehnuteľnosť v reprezentatívnom stave, čo môže byť výzvou, ak nie sú ochotní spolupracovať. V takýchto prípadoch je dobré dohodnúť si obhliadky v čase, ktorý vyhovuje všetkým zúčastneným.
Výhody a nevýhody predaja s nájomníkmi
Predaj nehnuteľnosti s nájomníkmi má svoje výhody a nevýhody. Na jednej strane môžete pokračovať v získavaní pasívneho príjmu, kým sa nehnuteľnosť predá. Na druhej strane, obmedzené možnosti obhliadok môžu spôsobiť, že sa predaj predĺži. Je dôležité zvážiť, či je pre vás výhodnejšie predať nehnuteľnosť s nájomníkmi alebo počkať na ukončenie nájomnej zmluvy. V každom prípade vám odporúčam poradiť sa s odborníkom na realitný trh, ktorý vám pomôže zhodnotiť situáciu a určiť najlepší postup.
Ak sa so mnou chcete o niečom poradiť, kontaktujte ma prostredníctvom kontaktov na mojej webovej stránke. Rada vám pomôžem s predajom vašej nehnuteľnosti a zabezpečím, aby celý proces prebehol hladko a bez problémov.
