2-izbový byt s možnosťou prerobenia na 3-izbový na ulici Vetvárska, Podunajké Biskupice

Popis nehnuteľnosti

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt s dvomi pivnicami a možnosťou parkovania na Vetvárskej ulici v Podunajských Biskupiciach

Hľadáte byt v peknom prostredí za výhodnú cenu, s potenciálom vytvorenia domova podľa predstáv a možnosťou zvýšenia jeho hodnoty?

Ponúkam na predaj výborne dispozične riešený 2-izbový byt so strašou rekonštrukciou so zánovnou kuchynskou linkou aj so zariadením na Vetvárskej ulici v Podunajských Biskupiciach.

Krásny priestor čaká na nového majiteľa, ktorý mu vdýchne estetiku podľa vlastných predstáv.

Základné informácie

Priestranný 2-izbový byt má celkovú úžitkovú plochu 60,23 m²  z nej je plocha bytu 51,65 m² a plocha dvoch murovaných pivníc o ploche 1,43 m²  a 7,15 m^2 _. Byt je situovaný na prvom poschodí bytového domu s pekným výhľadom do zelene. 

V bytovom dome  prebehla revitalizácia, jej súčasťou je zateplenie, nová strecha, nové bezpečnostné dvere na čip a nové poštové schránky. Rozvody v bytovom dome sú už vymenené, výmena okien. Bytový dom poskytuje obyvateľom pokojné bývanie, výhodou sú aj spoločné priestory využívané ako kočikáreň.

Veľkým benefitom bytu je možnosť zmeny jeho dispozície zväčšením kúpelňe o chodbu, vďaka čomu v nej môže byť okrem vane aj sprchový kút alebo ďaľšia toaleta pre väčší komfort. Ďalšou zmenou je možnosť kuchynskú linku premiestniť do obývacej miestnosti a tým by sme z kuchyne získali samostanú druhú spálňu. 

Takto by sme vytvorili menší 3 izb. Byt.  

Byt je vhodný ako investícia na prenájom alebo pre vlastné bývanie podľa predstáv. Taktiež sa dá využívať napríklad ako ambulancia či kancelársky priestor.

Dispozičné riešenie

2-izbový byt Podunajské Biskupice je výborne dispozične riešený. Je orientovaný na dve svetové strany a tým sa stáva perfektne vetrateľný.

Vchádzame do predsiene so vstupom do  samostatnej toalety a kúpeľne . Za  kúpelňou sa po ľavej strane nachádza samostatná kuchyňa  so vstupom do spálne. 

Z chodby je rovno vstup do obývacej miestnosti vedľa ktorej je spálňa, z ktorej je možný vstup opäť do kuchyne. Do spálne sa dá vojsť aj z chodby.  

Ako som už spomínala, výhodou bytu je možnosť vytvorenia ďalšej miestnosti.

Základné údaje:

Úžitková plocha  60,23 m²

• obývacia miestnosť  20,71 m²
• spálňa 14,24 m²
• kuchyňa 7,57 m²
• predsieň 5,63 m²
• kúpeľňa 2,51 m²
• toaleta 0,99 m²
• pivnica 1,43 m²
• murovaná pivnica 7,15 m²

Vybavenie bytu

Byt sa predáva zariadený tak ako ho vidíte na fotografiách. Je vybavený: vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, pôvodné parkety rybia kosť, kuchynská linka, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, rúra na pečenie, jedálenský stôl so stoličkami, práčka, vaňa, umývadlo so zrkadlom, toaleta. V spálni je posteľ a dva nočné stolíky. V obývacej miestnosti sedačka so skrinkami, vstavanou skriňou, konferenčný stolík a koberec. Na chodbe je vešiaková stena so zrkadlom a vstavaná skriňa.

Parkovanie

Parkovať je možné na ulici pred bytovým domom.

Lokalita

Byt sa nachádza v tichej bratislavskej mestskej časti Podunajské Biskupice, ktorá je plná zelene. V blízkosti je kompletná občianska vybavenoť. Na skok je trhovisko, pošta, potraviny, lekáreň, nemocnica, notár, základné školy a škôlky. Taktiež súkromné školy, gymnáziá, detské ihriská, športoviská, zdravotné strediská, banky, reštaurácie a kaviarne, obchody.

V pešej dostupnosti je vlaková stanica a zástavky MHD, tiež cyklotrasy. Veľkou výhodou je perfektné napojenie na diaľničný obchvat D1/D4/R7. Vďaka blízkosti obchvatu je možné kedykoľvek pohodlne vycestovať bez zbytočného zdržania.

Komfort poskytujú aj neďaleko sa nachádzajúce nákupné centrá AVION, IKEA, Eurovea a Nivy. Pár minút vzdialené je prírodné jazero Košariská, Dunajská Lužná a Rovinka. Aktívny oddych a relax poskytuje aj neďaleký Vrakunský lesopark, tiež novovybudovaná cyklotrasa, ktorou sa dá dostať až na petržalskú hrádzu či iné trasy pre cyklistov a korčuliarov.

Lokalita Podunajské Biskupice patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce mestské časti Bratislavy. Nájdete tu súkromie aj živý mestský ruch, tiež pôsobivé bývanie a vysoký štandard.

Bývanie na tejto adrese je ideálne pre tých, ktorí uprednostňujú tichú lokalitu a aktívny životný štýl.

Cena

Cena bytu je 145 000,- Eur.

Naše odporúčanie

Situačne vzdušný a priestraný 2-izbový byt s veľkým potenciálom ponúka možnosť o splnenom rodinnom bývaní v tichej lokalite, za výhodnú cenu. Treba vidieť!

*
Váš spoľahlivý partner na predaj nehnuteľnosti Bratislava.

#predaj bytu Bratislava
#2izbovy byt Bratislava
#2izbovy byt Podunajske Biskupice
#predaj ľizbovy byt Bratislava
#realitna kancelaria Bratislava
#predaj nehnutelnosti Bratislava